Strässle Immobilien (Wängi)

Merci de nous rendre visite - nous vous souhaitons la bienvenue chez nous.

En tant que société fiduciaire immobilière, nous sommes votre partenaire compétent et fiable lorsqu'il s'agit de vos biens immobiliers.

Nos services en bref :

• Estimations immobilières.
• Vente de biens immobiliers de tous types, tels que maisons individuelles et immeubles collectifs, bâtiments commerciaux, terrains à bâtir.
• **Gestion et administration de vos biens immobiliers Gestion complète ou partielle individuelle dans le domaine administratif ou technique - encaissement, décompte des frais de chauffage et des charges, etc.
• Location Première location et relocation d'objets individuels ou de lotissements.
• Constitution et gestion de propriétés par étages*.

Demandez-nous - nous vous conseillons personnellement - individuellement - professionnellement et globalement.

Portrait

Nous faisons partie des petites entreprises, mais non moins compétentes, de notre secteur. Notre longue expérience et notre équipe formée dans le secteur de l'immobilier sont la garantie d'un conseil compétent et fiable pour toutes les questions immobilières.

Le fait que nous ayons dirigé pendant plus de 13 ans le secrétariat de l'association des propriétaires fonciers de Hinterthurgau, qui compte près de 3000 membres, et que nous ayons également assuré le secrétariat et la présidence de l'organe de conciliation en matière de bail de cinq communes voisines, est une preuve de confiance en notre activité fiduciaire professionnelle et sérieuse.

**Nous sommes votre partenaire compétent et fiable.

Vente de biens immobiliers

Nous faisons partie des petites entreprises, mais non moins expérimentées, de notre secteur. Et c'est justement cette visibilité qui constitue l'une de nos forces : le conseil et le service global, personnel et très individuel de nos clients. La vente de biens immobiliers exige non seulement des connaissances approfondies et étendues du marché, mais aussi beaucoup de doigté, de patience et de persévérance. C'est ce qui fait notre force et nous investissons beaucoup de temps dans le conseil et le suivi sérieux de nos clients et de nos acheteurs intéressés.

**En cas d'échec, seuls les frais de tiers effectifs convenus, tels que les annonces, sont à votre charge. Nous nous chargeons du reste.

Estimation

Quelle est la valeur de mon bien immobilier ?

Il y a de nombreuses raisons de se poser cette question, mais certainement lorsque vous souhaitez vendre votre bien immobilier. Bien entendu, vous souhaitez en tirer le meilleur prix possible. Vos attentes sont-elles réalistes ?

L'évaluation de la valeur de vente - dans le jargon de la valeur vénale - impose des exigences élevées aux spécialistes chargés de cette tâche. Outre les connaissances techniques, les connaissances du marché régional sont extrêmement importantes. Nous disposons des deux. Nous vous dirons quelle est la valeur de marché de votre bien immobilier - demandez-nous.

**Vous avez en outre la possibilité de choisir entre une documentation d'estimation détaillée ou un rapport succinct, moins coûteux mais tout aussi sérieux.

Gestion et administration de biens immobiliers.

Une gestion commerciale et technique sérieuse, une optimisation permanente et une garantie de rentabilité à long terme ainsi qu'une préservation durable de la valeur - voilà une gestion immobilière professionnelle et globale à notre goût.

Bien que l'administration et la gestion d'immeubles ne fassent pas partie des "raisins secs" de l'immobilier, mais constituent un dur travail de fond que beaucoup dans la branche "ne s'arrachent pas", nous relevons également ce défi.

Qu'il s'agisse d'un immeuble ancien ou neuf, d'une maison individuelle ou d'un immeuble collectif, d'un bâtiment commercial ou industriel, nous acceptons votre mission avec un grand engagement !

Des gestions partielles individuelles dans le domaine administratif ou technique sont également possibles - par exemple l'encaissement des loyers ou les décomptes de chauffage ou de charges.

Location

Dans le cadre de la gestion immobilière, la location complète de l'immeuble avec des locataires de bonne qualité à des loyers raisonnables est une priorité absolue.

Cette exigence impose de grandes contraintes aux gestionnaires. Le lancement immédiat et ciblé des activités de location - l'appel d'offres attrayant et réaliste - la présentation compétente - l'examen des candidatures et aussi "un peu d'intuition" sont des exigences incontournables pour une bonne location durable.

Nous sommes des professionnels en la matière - que ce soit dans le cadre d'une gestion complète, de la location d'objets individuels - également d'immeubles commerciaux et industriels - ou de premières locations.

Propriété par étage

Constitution et gestion de propriétés par étages.

La loi laisse une marge de manœuvre relativement importante à la vie collective au sein d'un immeuble en copropriété.

C'est une bonne chose. Néanmoins, différents domaines de cette communauté doivent être réglés dans le cadre de la constitution de la propriété par étages et également dans le cadre du règlement d'utilisation et d'administration, et ce de manière à ce que la cohabitation ultérieure de cette communauté ne soit pas perturbée par des litiges concernant l'interprétation des règles.

La constitution d'une propriété par étages, l'établissement des plans de répartition, le calcul des quotes-parts de valeur, l'élaboration des règlements d'utilisation et d'administration doivent être confiés à des praticiens disposant d'une vaste et solide expérience dans l'administration et la gestion des propriétés par étages.

Nous avons cette expérience. Vous pouvez nous confier votre propriété par étages à tout moment en toute bonne conscience.