Kubus Real Estate AG (Zürich)

En tant qu'équipe indépendante de conseillers et de vendeurs immobiliers, nous vous apportons un soutien personnel, compétent et sérieux pour toutes les questions relatives à l'achat, la vente, la location et l'évaluation de biens immobiliers. Le professionnalisme, le savoir-faire, un bon réseau de relations et une discrétion absolue sont la recette de notre succès. Nous nous considérons comme des partenaires engagés et fiables et entretenons un dialogue ouvert. Accordez-nous vous aussi votre confiance, car votre succès est notre objectif.

VENTE

Vous prévoyez de vendre un bien immobilier et vous êtes à la recherche d'un partenaire approprié ? Dans ce cas, nous sommes heureux que vous nous ayez trouvés. Nous mettons tout en œuvre pour placer au mieux votre projet sur le marché.

• Biens immobiliers / terrains à bâtir Nous nous occupons de la vente de votre logement ou de votre terrain à bâtir de A à Z et commençons le processus par une évaluation immobilière gratuite (estimation de la valeur du marché). Nous veillons à ce que les documents soient traités en détail, nous établissons une documentation de vente professionnelle qui ne laisse aucune question en suspens pour un acheteur potentiel et nous veillons à ce que la présentation sur Internet soit attrayante.
• Biens d'investissement Nous avons vendu sur mandat des immeubles collectifs et commerciaux, des centres logistiques et des marchés spécialisés ainsi que des portefeuilles entiers aux prix les plus élevés possibles et avons mené à bien des ventes de sociétés immobilières (share deals) et des transactions "sale and rent back". Nous considérons que l'élaboration sérieuse et minutieuse des faits et des documents, l'identification et la mise en évidence du potentiel d'optimisation et le positionnement correct du bien sont les pierres angulaires de l'obtention du prix maximal.

LOCATION

Votre logement, vos bureaux ou vos locaux commerciaux sont encore vides ? Dans ce cas, nous mettons tout en œuvre pour y remédier. Grâce à une analyse minutieuse de l'environnement de marché, à la définition de loyers adaptés au marché et à l'élaboration de mesures de marketing ciblées, nous créons les conditions nécessaires à cet effet.

• Logement Nous nous concentrons sur la location de nouveaux projets de construction (premières locations) ou sur la location d'objets d'habitation individuels pour les particuliers. Dans le domaine de la gestion, nous travaillons avec des partenaires externes de renom.
• Bureau / Commerce La location d'immeubles à usage commercial, tels que des bureaux, des locaux artisanaux ou des surfaces de commerce de détail, requiert persévérance et discipline. Grâce à des concepts de location et de marketing innovants et à des idées convaincantes pour optimiser l'offre, nous avons toujours réussi à placer avec succès des surfaces à louer.

MANDAT DE RECHERCHE

Vous souhaitez investir dans l'immobilier et vous êtes à la recherche d'un placement ou d'un objet de rendement approprié ?
Vous voulez réaliser votre rêve de devenir propriétaire et vous êtes à la recherche d'un appartement en copropriété, d'une maison individuelle ou d'une villa ?
Vous voulez réaliser vous-même votre rêve d'avoir votre propre maison et vous cherchez un terrain à bâtir correspondant ?
Ou vous êtes à la recherche d'un appartement, d'une maison, de bureaux ou de locaux commerciaux à louer ? Nous prenons le pouls du marché immobilier, disposons d'un réseau de relations attrayant et vous aidons volontiers à trouver l'objet de vos rêves.

DÉVELOPPEMENT DE PROJETS RÉSIDENTIELS

Vous êtes propriétaire d'un terrain à bâtir et avez l'intention de le construire, ou vous êtes sur le point d'acheter une parcelle ? Grâce à notre proximité avec les clients, nous connaissons les souhaits et les besoins des acheteurs potentiels et, en tant que conseillers, nous sommes en mesure de créer une valeur ajoutée durable pour les investisseurs et les maîtres d'ouvrage. Notre expertise des marchés locaux et régionaux, des dernières tendances en matière d'habitat et le tact correspondant lors de la fixation des prix constituent la base d'une mise en œuvre de projets exigeants réussie.

RUNDUM IMMOBILIENBERATUNG

Le conseil à nos clients pour toutes les questions relatives à l'immobilier fait partie de nos compétences clés. Lors des visites ou des entretiens, nous conseillons et assistons également nos clients sur toutes les questions relatives au financement, à la fiscalité et au droit. L'élaboration de concepts de marketing et la réalisation d'études d'utilisation nous tiennent particulièrement à cœur. C'est avec plaisir que nous mettons notre savoir-faire à l'épreuve.

• Marketing immobilier Le marketing immobilier et la méthode de travail et d'approche systématique et analytique qui y est liée sont décisifs pour la réussite de la commercialisation de vos biens immobiliers. Pour chaque nouveau bien à louer ou à vendre, les questions qui se posent immédiatement sont celles de l'environnement dans lequel nous évoluons (analyse de marché), du potentiel d'utilisation (analyse de l'objet), du mix d'utilisateurs (concept d'utilisation) ainsi que des groupes cibles que nous souhaitons atteindre (concept de commercialisation).A partir de ces questions, nous élaborons un concept de marketing personnalisé qui nous sert ensuite de "fil rouge" tout au long du processus de commercialisation.
• Analyse du marché L'analyse approfondie du marché et du site constitue la base et donc une condition importante pour la décision d'achat d'un bien immobilier ou pour le lancement du développement d'un projet. Seuls ceux qui connaissent l'état du marché, la situation de la concurrence, les tendances de la demande, le potentiel de l'offre, les conditions juridiques et les options de vente peuvent planifier et projeter avec succès.
• Droit immobilier Grâce à notre formation juridique approfondie et à notre expérience professionnelle, nous sommes des spécialistes du droit de la vente, de la location et des biens immobiliers. Nous vous conseillons volontiers sur tous les aspects de l'achat et de la vente, de la constitution de propriétés par étages avec les règlements correspondants, du calcul des quotes-parts de valeur, des réglementations des servitudes, etc.
• Design d'espace Vous venez d'acquérir un nouveau logement et vous souhaitez avoir un conseiller indépendant à vos côtés pour le choix des matériaux et des couleurs ? Ou bien vous souhaitez apporter des changements dans vos propres murs, réaménager votre logement et vous manquez d'idées créatives ou de temps pour vous y consacrer ? Nous proposons des analyses individuelles des besoins et des conseils dans le domaine des concepts d'habitat et de couleurs et vous accompagnons dans la réalisation de votre rêve d'habitat.

À PROPOS DE NOUS

L'équipe Kubus, Angelo Beetschen et Margot Willi, se complète de manière optimale en termes de formation, de compétences professionnelles et d'expérience et propose un large éventail de prestations autour de l'immobilier.

Main dans la main, nous élaborons des solutions complètes et sur mesure pour nos clients. Nous évaluons les besoins de nos clients lors d'un entretien personnel. Engagés et motivés, nous mettons tout en œuvre pour répondre aux exigences et aux souhaits élevés de nos clients. Faites confiance à notre expérience et à notre rigueur - nous ferons tout pour être à la hauteur de votre confiance. Votre succès est notre objectif.

http://www.kubusre.ch