Case Bertolotti Immobiliare GmbH (Ascona)

Pourquoi Bertolotti Homes - parce qu'un rapport personnel est meilleur

Lorsque vous achetez ou vendez, vous ne prenez pas seulement une décision souvent très importante avec un grand impact sur l'avenir, mais vous révélez également des détails personnels. C'est d'autant mieux si vous vous sentez suivi non seulement professionnellement mais aussi personnellement.

L'immobilier en Suisse alémanique et au Tessin nous tient à cœur et c'est un plaisir pour nous de développer les particularités d'un bien, de découvrir des biens qui ne sont pas encore sur le marché, d'obtenir la solution optimale pour les acheteurs et une excellente présentation pour les vendeurs.

En même temps, cela doit être aussi simple et confortable que possible pour vous.

**Découvrez nos services et notre passion pour l'immobilier avec une assistance individuelle et dévouée.

Ce que vous pouvez attendre de nous

• Un service complet de courtage pour les vendeurs de biens immobiliers
• Des services complets de recherche et de traitement pour les acheteurs
• Une excellente connaissance du marché et un vaste réseau de contacts
• Un large éventail de biens immobiliers
• Un accompagnement engagé, personnalisé et tourné vers l'avenir
• Conseils et soutien complets de votre interlocuteur jusqu'à la conclusion du contrat et au-delà
• Soutien professionnel lors des mesures de reconstruction nécessaires ou souhaitées
• Résidence principale et secondaire

Financement et adaptation/reconstruction

Vous avez eu un coup de cœur pour un bien immobilier et vous souhaitez le financer ? Profitez de nos contacts personnels avec les banques locales pour bénéficier d'un accompagnement simple et de proximité par des conseillers également germanophones.

Le bien immobilier de vos rêves n'a pas encore la bonne répartition de l'espace et/ou l'aménagement intérieur ne répond pas encore à vos attentes ? Dans ce cas, contactez-nous - nous vous aiderons à donner un nouveau visage à la propriété de vos rêves. Qu'il s'agisse d'une rénovation totale ou d'adaptations partielles telles que la salle de bains, la cuisine ou l'aménagement intérieur.

**Contactez-nous - nous vous aiderons de la meilleure façon possible à réaliser le bien de vos rêves. Qu'il s'agisse d'un petit ou d'un grand projet, avec nos partenaires professionnels, chaque rêve devient réalité.

Ce que nous pouvons faire pour vous

• Contacts avec les banques et les prestataires de services financiers locaux
• Conseils et soutien pour la planification de la transformation et de la rénovation
• Des artisans expérimentés pour la rénovation totale, le placoplâtre, la cuisine, la salle de bain, le jardinage et l'aménagement paysager.

Entretien de la maison

Vous souhaitez que votre maison de vacances soit en de bonnes mains même lorsque vous n'y êtes pas ? Nous nous chargeons personnellement de l'entretien de votre propriété pour que vous puissiez être tranquille.

Les services d'entretien de Case Bertolotti

• Contrôle de la chambre, de la terrasse / du balcon / du jardin
• Eau courante et chasse d'eau
• Contrôle des volets et des stores
• Contrôle des lumières
• Aération de la propriété
• Vider la boîte aux lettres et faire suivre le courrier à l'adresse souhaitée
• Arrosage des fleurs (en interne)

1 fois par mois CHF 380.00 plus TVA (appartement) 1 fois par mois CHF 450.00 plus TVA (maison) 2 fois par mois CHF 610.00 plus TVA (appartement) 2 fois par mois CHF 720.00 plus TVA (maison) 4 fois par mois (hebdomadaire) CHF 1'210.00 plus TVA (appartement) 4 fois par mois (hebdomadaire) CHF 1'440.00 plus TVA (ménage)

Les services supplémentaires demandés seront facturés à CHF 170.00 plus TVA/heure.

Vos services de Case Bertolotti

Le réfrigérateur sera rempli avec plaisir avant votre arrivée. Nous facturons un forfait de CHF 200.00 plus TVA pour ce service ainsi que les articles achetés (facturés selon les justificatifs d'achat).

Estimation de la propriété

Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Si vous envisagez de vendre votre bien, si vous avez vu un bien et souhaitez l'acheter, ou si vous voulez simplement savoir combien vaut votre bien à l'heure actuelle. Nous avons la connaissance nécessaire du marché local de Sopraceneri et Sottoceneri et nous regardons votre propriété avec la neutralité nécessaire pour pouvoir estimer une valeur de marché proche et réelle. Pour ce faire, nous utilisons une base de données de valeurs des dernières années et de différents scénarios.

**Contactez-nous pour que nous puissions discuter de la marche à suivre.

Coûts et remboursements

Frais pour l'évaluation de la valeur marchande de votre bien : CHF 350.00 plus TVA (à payer au moment de la commande)

Si un contrat de vente exclusif est ensuite conclu avec nous, le montant de CHF 350.00 plus TVA sera crédité lors de la conclusion de la vente de votre bien immobilier.

Frais de plus-value capitalisée ou d'évaluation de la valeur réelle sur demande.

Vous souhaitez vendre vous-même votre bien immobilier ?

Vous souhaitez vendre votre bien vous-même, mais vous avez besoin d'un spécialiste pour créer un dossier sur mesure ? Remettez-nous vos clés et les documents nécessaires pour que nous puissions commencer à créer pour vous des documents de marketing professionnels.

Vos services de Case Bertolotti

• Consultation de vos documents immobiliers
• Photographies de l'intérieur et de l'extérieur
• Un certain nombre de photos du bien à des fins de vente privée
• Création d'une visite virtuelle en 3D et mise à disposition du lien pendant trois mois
• Dessiner un plan d'étage de votre bien immobilier (également à plusieurs étages)
• Création d'une documentation de vente avec des textes de marketing, des plans, des faits et des chiffres
• Conseils pour la suite de la commercialisation

CHF 5'500.00 plus TVA (à payer à la commande).
(Ce prix est valable pour les appartements et les maisons individuelles. Pour les objets de rendement, les immeubles commerciaux et les maisons plurifamiliales, le prix est calculé sur la base du coût de revient).

Nous vous demandons de veiller à ce que votre bien soit présentable pour la séance photo. Tout travail de nettoyage et de décoration sera facturé séparément. Pour les biens vacants, nous recommandons le homestaging. Ce service est organisé et facturé séparément en fonction du concept et du temps requis.

Soutien à la procédure d'achat

Vous avez vendu votre bien vous-même et ne souhaitez pas vous occuper de la procédure de clôture ? Vous pouvez nous communiquer les coordonnées de l'acheteur, tous les documents nécessaires, nous parler du processus de vente et des accords conclus, et nous nous chargeons du reste.

Vos services chez Case Bertolotti

• Conclusion d'un contrat de réservation
• Demande de documents manquants
• Remise à un notaire de votre choix ou à un notaire recommandé par nous au Tessin
• Coordination des flux de paiement
• Accompagnement chez le notaire / à la prescription
• Livraison du bien après le transfert de propriété
• Protocole clé

CHF 5'500.00 plus TVA.
(à payer au moment de la commande)